Plenario por un Plan de Construcción de Viviendas Populares
Monday, 09 de July de 2012
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Lo organiza Movimiento por Vivienda Popular y se realizará este lunes 9 de julio, a las 13, en Avenida Rivadavia 3340, Cdad. de Bs. As. Se debatirá sobre la situación política, se hará un balance al interior del espacio y un censo de familias del espacio con emergencia habitacional, y se finalizará con la presentación de propuestas y la elaboración de un plan de lucha.
Reproducimos a continuación la convocatoria: “EL FUROR DE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Ante el panorama de crisis habitacional que sufrimos los argentinos que se demuestra día a día con diferentes tomas en todo el territorio nacional, los ejecutivos del gobierno central y de la Ciudad deciden intervenir la problemática, lástima que no sean la solución a la brecha que –capitalismo mediante- cada vez es más grande.
Entre ambas propuestas suman un total de 103.500 créditos cuando cifras reveladas por encuestas oficiales hablan de un déficit de 3 millones de viviendas al 2009 con un crecimiento de 30 mil viviendas por año por razones de aumento vegetativo y de inutilidad de las unidades existentes.
Lo más llamativo sin embargo es la incidencia de los mismos, ahí sí se ponen de acuerdo, la cuota obtenida puede afectar el 40% de los ingresos declarados. ¿Quién puede subsistir con solamente el 60% de un sueldo de 2300 pesos en el caso de la Ciudad y de hasta 5000 en Nación –en el caso de la mínima categoría- cuando la inflación constante hace que solamente en una compra de supermercado que no alcanza ni para una semana se gasten 400 pesos? Y esto desencadena más preguntas todavía ¿Cómo –en el caso de Ciudad- alguien que gana 2300 pesos por mes va a poder contar con un ahorro del 15% de una propiedad más gastos de reserva, de firma de boleto de compra-venta, de escrituración, de comisión inmobiliaria… y qué propietario va a aceptar el blanqueo de la transacción cobrando un cheque en pesos que además le absorbe el impuesto al cheque? Sin mencionar que esta propuesta es sólo para unidades existentes y a los únicos que beneficia son a los especuladores inmobiliarios -que en una Ciudad que cuenta con 340 mil viviendas vacías capaces de dar solución a la crisis habitacional del millón doscientas mil personas que viven en situaciones precarias o de hacinamiento- que ni siquiera se dignan a volcarlas al mercado del alquiler para que el costo de los mismos deje de ser usurario. ¿Qué es lo que los va a hacer pensar diferente?
Con toda esta situación de cerco a la compra de dólares, el ladrillo se está convirtiendo en el método favorito de ahorro de aquellos que pueden,  y sabemos que esto lo único que va a hacer es  seguir acumulando construcciones vacías en la ciudad. El 25 de junio cierra la inscripción al crédito PRIMERA CASA BA y ahí la Universidad de Buenos Aires determinará el sistema de puntos que primará a los más jóvenes con menos ingresos y por ende más inestables para la obtención de los créditos. Veremos si realmente privilegia a esta franja o finalmente se orientará a la clase media de 10 mil pesos promedio por mes. Aunque a alguien tendrá que beneficiar ya que es el último manotazo de ahogado de la Ciudad para que no desfinancien con la Ley Conti las arcas del Banco retirándole los depósitos judiciales ¿Si no se hubieran sentido amenazados hubieran sacado la línea de créditos o seguirían jugando al plazo fijo y al acaparamiento de divisas? ¿Si Ciudad no hubiera lanzado los créditos, Nación hubiera lanzado PROCREAR?...
En cuanto a PROCREAR, promete un funcionamiento más extenso en el tiempo, ya que es un fondo fiduciario a 30 años, ésta propuesta es más amplia en cuanto a los ingresos ya que no existe tope de mínimo y hasta están incluidos ingresos de 30 mil pesos siendo o no titular de tierras al momento de la inscripción, y acá empiezan las preguntas. ¿En caso de no poseer tierras y salir sorteado en Lotería Nacional para ser destinatario de alguna de las viviendas en alguna de las 86 tierras propuestas que no cuentan con tendido de servicios como ser cloacas, agua potable, gas, etc., los costos de estos tendidos se devengarán de los créditos asignados o el Estado desarrollará la infraestructura necesaria previo a la construcción de las viviendas? ¿Serán planes de vivienda nacional mediante licitación? Porque en la presentación se dejó bien en claro que se está acordando con las cámaras los precios pero ¿quedarán las obras en manos autogestivas mostrando falta de compromiso y un futuro incierto de concreción de las mismas?
Por otro lado, ninguna de las 86 propuestas incluye a la provincia de La Rioja ni a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sabemos que el suelo en la Ciudad es inalcanzable y escaso y las tierras nacionales están –en su gran mayoría- ocupadas por asentamientos o villas, a pesar de no estar incluidas en la oferta,  ¿lotearán esas tierras para las familias que las habitan y les permitirán solicitar el crédito para urbanizar lo que el Estado no realizó leyes mediante?
Son muchos los interrogantes que se presentan, no quisiéramos pensar mal sobre lo que el futuro permitirá dar muestras de todo esto, pero si miramos no muy atrás tenemos un Plan Federal que no llegó a cumplir con el 30% de las obras, una promesa de plan de viviendas sociales luego de la masacre del parque Indoamericano y Jujuy que nunca llegaron, un plan inquilinos del Banco Hipotecario que fue todo un bluf y una burbuja inmobiliaria que desestabilizó a las principales economías mundiales. Ojalá nuestras preguntas tengan respuestas prontas y satisfactorias, de lo contrario dentro de muy poco sabremos que nos quedamos solamente con los anuncios, muy mediáticos pero en definitiva muy mediocres, sin una política de vivienda seria que contemple el freno a los desalojos acorde a los tiempos en que se ponga en marcha la maquinaria y un impuesto a la vivienda ociosa que financie los fondos para los créditos y obligue a los usureros a volcar al mercado las viviendas cerradas no se puede empezar a pensar en un cambio.
Exigimos:
•  Por un verdadero plan de construcción de viviendas sociales en propiedades estatales y/o financiado por impuestos a la vivienda ociosa, renta financiera y todo tipo de especulación sobre la propiedad.
•  Juicio y Castigo a los Asesinos de Rosemary Churapuña, Bernardo Salgueiro y Emilio Canaviri Álvarez
•  Desprocesamiento de Todos los Luchadores
•  Ley de emergencia habitacional
•  Alquiler social que no supere el 20% del ingreso familiar, y garantías estatales para el acceso al mercado formal.
•  Por una nueva Ley de Tierras y Viviendas para la Ciudad que garantice el acceso de todos y todas a una vivienda digna como marcan las constituciones
•  Que los fondos derivados del Juego se apliquen de forma irrestricta, como dicta la Ley 1251, que establece el 70% de las ganancias para el financiamiento de viviendas sociales. Que se blanqueé lo recaudado por el Casino Flotante de Puerto Madero y las máquinas tragamonedas del Hipódromo de Palermo.
•  Reconocimiento de asentamientos, escrituración y titularización de las viviendas en las villas, con urbanización bajo control de los vecinos.
•  Basta de desalojos
•  Por el derecho a vivir en la Ciudad”.